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vendita - villa singola - Via del Gioco, Teramo

Zona: Miano
Rif. WRMIANO
230.000€
  • 204  mq
  • locali
  • C. E. Non indicata 
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dettagli

Inserito: 2 mesi fa
  • interno immobile
    • Tipo: villa singola
    • Stato: buono/abitabile
    • Superficie: 204 mq
    • Locali: 9
    • Bagni: 3
    • Tipo cucina: abitabile
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: non indicato
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 3
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: 1
    • Box: singolo di 20mq
    • Giardino: privato di 1900mq
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: 1990
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: si
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

La frazione di Miano, borgo antico, sorge sulla cima di un colle, a 375 metri sul livello del mare, che si affaccia sul versante della media Valle del Vomano . Noto per la particolare bellezza dei suoi incantevoli panorami. Da ogni parte è possibile ammirare le vette del Gran Sasso, dei Monti della Laga e della Maiella, oltre all'azzurro del mare Adriatico. Di Miano va evidenziata anche la proverbiale ospitalita' e generosita' della sua gente.
L'immobile di cui proponiamo la vendita è costituito da una amena dimora ubicata nelle immediate vicinanze del centro storico di Miano . Si tratta di una villa indipendente che si compone di tre livelli: seminterrato, piano terra rialzato e piano primo . Il seminterrato è composto da autorimessa, fondaco, cantina e bagno. Il piano terra rialzato dispone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno. Sullo stesso piano è presente un ampio terrazzo a porticato con intera copertura in legno, da cui si gode una splendida vista sul Gran Sasso. Il piano primo , destinato a zona notte, è composto da una camera da letto padronale e due camere, oltre al bagno. I diversi piani sono tra loro comunicanti attraverso una comoda scalinata interna. L'intero immobile ha un'ampiezza di circa mq 204, di cui mq. 61 sono riferiti al seminterrato e mq.13 al terrazzo portico. Il piano terra rialzato ed il piano primo nel loro insieme hanno un'ampiezza complessiva di 130 mq.
La villa è circondata da un'area pertinenziale di mq 1950 sistemata a giardino di tipo mediterraneo con prato , alberi da frutto, uliveti e area per la coltivazione di ortaggi. Tutta l'area è interamente utilizzabile ai fini edificatori con possibilita' di realizzare una volumetria pari a quella esistente.
Allo scopo di di uniformarsi alle norme igienico-sanitarie è stato , tra l'altro, realizzato un funzionale impianto per il deflusso delle acque reflue direttamente nell'impianto fognario comunale.
Inoltre è stato realizzato, sotto il cortile antistante l'immobile, un'ampia cisterna collegato ad un impianto per la raccolta delle acque piovane, utile per svariate funzioni, ed in particolare per la irrigazione delle aree a verde e dell'orto, con indubbi risparmi sul consumo idrico.
L'immobile è stato oggetto di lavori di manutenzione per cui risulta in buono stato di conservazione e non abbisogna di interventi particolari per la sua abitabilita'.
La dimora è ubicata in zona residenziale, in posizione particolarmente amena, ben collegata con le aree più centrali di Miano, peraltro dislocate a breve distanza.

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Indirizzo di questo annuncio: Via del Gioco , Miano , Teramo
  
 
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Rif. annuncio WRMIANO
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