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vendita - rustico/casale, Traversetolo (PR)

Zona: non indicata
Rif. 460
420.000€
  • 600  mq
  • locali
  • C. E.

dettagli

Inserito: 12 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: rustico/casale
    • Stato: da ristrutturare
    • Superficie: 600 mq
    • Locali: 6
    • Bagni: 1
    • Tipo cucina: abitabile
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: G
    • IPE: 389 kwh/KW annui
  • esterno immobile
    • Piano: non indicato di 3
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: nessuno
    • Box: non indicato
    • Giardino: non indicato
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: non indicato
    • Arredato: non indicato
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Traversetolo, a circa 1 km dal paese, proponiamo in vendita a cancelli chiusi una tenuta agricola composta da sei ettari di terreno irriguo coltivato a frutteto, a seminativo, orto e vigna; casa padronale, porta morta e fienile, deposito e capannone con all?interno laboratori per la lavorazione delle materie prime e prodotti dell?azienda. Il podere, pianeggiante per la quasi totalità della superficie pianeggiante, ha facilità di accesso stradale; la sua posizione è assolutamente riservata ed appartata con un suggestivo ponticello sul torrente Termina a poche centinaia di metri dalla proprietà.
Il podere è composto da:
? casa padronale in sassi, di circa 220 mq, ristrutturata circa 20 anni fa con lavori da terminare in base alle proprie esigenze e in parte da riammodernare;
? capannone per lavorazione dei prodotti dell?azienda quali miele, preparazione di composte e marmellate; gli impianti elettrici e di riscaldamento a gas metano sono funzionanti e a norma. La struttura può anche essere adibita ad altri usi agricoli
? fabbricato con pozzo e pompa sommersa da 10 Atm per irrigazione dei campi sia manuale che computerizzata.
? terreno di circa sei ettari coltivato a frutteto per tre ha, con diverse varietà di frutti ?antichi ?quali mele, pere, ciliegie, albicocche, biricoccoli, pesche, susine, cachi , noci , nocciole , castagne, vigna , piante aromatiche e ortaggi mentre piccolissima è la parte destinata a bosco.
L?azienda viene venduta a cancelli chiusi completa dei mezzi agricoli e delle attrezzature presenti in azienda, incluso 60 arnie circa, l?attrezzatura per la smielatura e confezionamento del miele.

Ottime le potenzialità e le prospettive di crescita di quest?azienda che ha tutte le caratteristiche per riuscire a realizzare il più ambizioso dei progetti che accomuni un investimento immobiliare, dato dall?acquisto degli immobili ,dove poter vivere con la famiglia e al contempo la possibilità che ciò che si è acquistato possa anche essere produttivo quindi ricevere un ricavo/guadagno con la lavorazione dei frutteti , la vendita dei frutti e prodotti dell?azienda a km zero , la lavorazione dei prodotti della terra come marmellate, produzione di miele, Fino a due anni fa, un ettaro di terreno era coltivato a lavanda; questa coltivazione specifica ha reso possibile all?azienda di ricavare una serie di prodotti di nicchia (olio essenziale puro, lavanda ed olio di mandorle per massaggi, acqua di lavanda, saponi solidi e liquidi senza tensioattivi, creme da giorno e notte, formaggi maturati in fiori di lavanda, marmellate di pere e lavanda) molto richiesti sia sul mercato locale che tematici.
. Possibilità di adibire alcune camere a B and B data la vicinanza al paese.
La filosofia perseguita dai futuri acquirenti di questa azienda dev?essere quella di vivere e lavorare in un contesto dove le persone e l?ambiente operano in piena vicinanza e perfetta armonia e sintonia.
Virtuose le caratteristiche di questo fondo che ha pochi concorrenti sul mercato con requisiti simili.
Possibilità di acquistare l?azienda con preliminare di vendita con versamento di caparra al 50% quindi affitto per tre anni e versamento del saldo al rogito
Classe Energetica G EPI 389. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA mediante modulo richiesta informazioni ####@###############

- Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio

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