Annuncio inserito da:   Obiettivo Immobiliare Daniela Curto

vendita - villa singola, San Gregorio nelle Alpi (BL)

Zona: non indicata
Rif. SanGregorio2
380.000€
  • 440  mq
  • locali
  • C. E.
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 2 mesi fa
  • interno immobile
    • Tipo: villa singola
    • Stato: ristrutturato
    • Superficie: 440 mq
    • Locali: 7
    • Bagni: 5
    • Tipo cucina: a vista
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: B
    • IPE: 93 kwh/ annui
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 3
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: nessuno
    • Box: nessuno
    • Giardino: privato di 3000mq
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: 1992
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: non indicato
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Classe energetica: B - EPgl,nren: 93,28 kWh/m² - VILLA IN VENDITA A SAN GREGORIO NELLE ALPI: Referente 3457614546 Lidia
Proponiamo in vendita Villa nei pressi di San Gregorio nelle Alpi (Belluno) circondata da giardino e boschetto privato di circa 3.000 mq totali. La proprietà è completamente recintata per garantire la giusta privacy e vi si accede tramite cancello automatico oltre ad ulteriore accesso pedonale. La villa, edificata all'inizio degli anni '90 e portata a termine nei primi anni 2000, ad oggi si trova in perfetto stato manutentivo ed è facilmente visibile la cura in ogni dettaglio.
La struttura si sviluppa su tre livelli e si compone di due appartamenti separati ed indipendenti, una zona taverna con bagno privato ed un piano seminterrato con due autorimesse più cantina, bagno, centrale termica e lavanderia.
L'appartamento principale, di generose dimensioni, è stato completato ed abitato nel 2005. Si sviluppa su due livelli al piano terra e primo sottotetto. L'ingresso indipendente da su un primo disimpegno che fa da snodo fra la zona giorno e la zona notte. Si compone di: sala da pranzo con cucina a vista collegata al soggiorno, vano studio, due camere doppie, un bagno con vasca ed uno con doccia, un ripostiglio. Dal soggiorno una bella scala in legno conduce alla zona soppalcata attualmente adibita a terza camera.
Gli ambienti sono riscaldati da una stube centrale. La cura del dettaglio ed i materiali pregiati attirano l'attenzione. Marmo rosa nei pavimenti, parquet in soggiorno e nelle camere, soffitto mansardato a cassettoni, serramenti in legno con vetrocamera e mobili su misura.
Le altezze generose del soggiorno e le numerose finestre garantiscono una buona luminosità. Dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede direttamente al portico esposto a sud ed al giardino privato.
Il secondo appartamento, con ingresso indipendente si sviluppa al piano primo e secondo sottotetto e si compone di: Open space cucina/pranzo/soggiorno, due camere di cui una matrimoniale ed una cameretta, un bagno con doccia ed un ampio terrazzo. Dal soggiorno si sale al piano mansardato, accatastato a soffitta, ove è presente un ulteriore vano. L'appartamento si presta ad essere ampliato sfruttando un ulteriore vano, di generose dimensioni e ottima luminosità da adibire a qualsiasi esigenza: camera, studio, palestra.....
La Villa si completa con zona taverna dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia, dotata di bagno privato e di portico con caminetto esterno, ideale per grigliate.
Impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Impianto di riscaldamento a gasolio con termostato in ogni stanza dell'appartamento principale ed unico termostato in quello più piccolo. Caldaia a gasolio sostituita circa 12 anni fa.
APE B 93,28 kWh/mq per l'appartamento principale e APE C 92,34 kWh/mq per l'altro appartamento.
La villa in vendita a San Gregorio è circondata da giardino ben tenuto, accuratamente piantumato e con un boschetto che scende fino al ruscello vicino.
Gli spazi sono tali da permettere molteplici interpretazioni.
San Gregorio nelle Alpi è un piccolo Comune che dista 5 minuti da Santa Giustina e 20 minuti dai centri di Feltre e Belluno.
La villa è visibile previo appuntamento in Agenzia - telefonare a OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO Cell. 3457614546 Lidia
Si intende precisare che l'indirizzo presente nell'annuncio non è identificativo dell'ubicazione precisa dell'immobile, da un riferimento solo generico della zona al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori.

VILLA FOR SALE IN SAN GREGORIO NELLE ALPI (Belluno): call +39.3457614546 Lidia.
We offer for sale a Villa near San Gregorio nelle Alpi (Belluno) surrounded by garden of approximately 3,000 sqm. The property is completely fenced to ensure privacy. The villa, built at the beginning of the years' 90 and completed in the early 2000, is in perfect conditions and it is easy to see the care in every detail.
The structure has three floors and consists of two separate and independent apartments, a tavern with a private bathroom and a basement with two garages, storage room, bathroom, central heating and laundry.
The main apartment was completed in 2005 and has two floors on the ground floor and first floor attic. It consists of: entrance, dining room with open kitchen connected to the living room, study, two double rooms, a bathroom with bathtub and one with shower and a closet. From the living room a beautiful wooden staircase leads to the mezzanine area currently used as a third bedroom.
The rooms are heated by a central stove. The details and high quality materials attract attention.
The second apartment with private entrance is on the first and second floor attic and comprises: Open kitchen/dining/sitting room, two bedrooms, one double and one single bedroom, bathroom with shower and a large terrace. The apartment can be expanded using an additional compartment, large and excellent brightness to be used for any need: bedroom, study, gym...
The Villa is completed with area tavern where you can spend pleasant moments, a private bathroom and a porch with outdoor fireplace, ideal for barbecues.
Volumetric and perimeter alarm system. Diesel heating system with thermostat in each room.
The Villa for sale in San Gregorio is surrounded by well kept garden, carefully planted and with a grove that descends to the nearby river.
The spaces are designed to allow multiple interpretations.
San Gregorio nelle Alpi is a small town which is 5 minutes from Santa Giustina and 20 minutes from the Centre of Feltre and Belluno.
The villa is visible after an appointment in Agency. Contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO mobile +39.3457614546 Lidia.

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