Il nostro Regolamento

utilizzare il nostro servizio in modo responsabile

Ultimo aggiornamento – 07 settembre 2017

Regole per l'utilizzo del servizio

01. Condizioni Generali

TI PREGHIAMO DI LEGGERE LE SEGUENTI CONDIZIONI D’USO. L’ACCETTAZIONE DI QUESTE CONDIZIONI E’ CONDIZIONE ASSOLUTA PER POTER USUFRUIRE dei servizi del portale annuncio-casa.it E RAPPRESENTA UN CONTRATTO NON VINCOLANTE TRA TE E il portale annuncio-casa.it (d’ora in poi “il portale”).
Accedendo a qualsiasi servizio o parte del dominio anche attraverso la registrazione al servizio di annuncio-casa.it, accetti di essere regolamentato dai termini di questo Contratto.
Il portale si riserva il diritto di cambiare questi termini in qualsiasi momento senza preavviso scritto, e tu accetti di essere regolamentato da questi cambiamenti.

02. Termini chiave del regolamento e la loro definizione

“Il portale” rappresenta la denominazione del sito annuncio-casa.it
“utente” – la persona fisica o giuridica che utilizza il sito solo per fare ricerche sul portale
“utente inserzionista” – utente privato o con partita iva che pubblica annunci immobiliari sul portale
“crediti” - metodo di pagamento dei servizi sul nostro portale
“materiali” - tutte le informazioni inserite dagli utenti inserzionisti comprese di testi, dati della compilazione degli annunci, fotografie, indirizzo ecc.
“registrazione veloce” – è una registrazione che richiede pochi dati all’utente tra cui : nome utente, la sua mail e una password di sua scelta. Nel processo di registrazione utilizziamo il sistema reCaptcha per eliminare lo spam e assicurarci che i nostri utenti siano persone reali.
“pannello utente” – lo strumento attraverso il quale l’utente può usufruire di tutte le funzionalità del servizio

03. Funzionamento del portale, usi consentiti

Il nostro portale offre la possibilità di inserire annunci immobiliari a chi necessita della loro pubblicizzazione per la vendita e l’affitto di un immobile.
Non svolgiamo attività di intermediazione immobiliare e non percepiamo commissioni dalle possibili transazioni che possono risultare in modo indiretto dell’utilizzo del nostro sistema.
Facciamo incontrare l’offerta con la richiesta offrendo un spazio virtuale adatto alla pubblicizzazione degli annunci immobiliari, gratis nel periodo di prova di 90 giorni e a pagamento oltre questo periodo.
L’utilizzo del portale è consentito solo ad utenti maggiorenni secondo la legge italiana (maggiori di anni 18). L’eventuale utilizzo da parte di utenti minorenni presuppone e sottintende l’autorizzazione e la supervisione dei genitori o di chi ne esercita la potestà o la tutela, che assumeranno quindi ogni responsabilità dell’operato del minore nei confronti di Annuncio-Casa.it e dei terzi ad ogni titolo coinvolti.

04. Limitazioni all’utilizzo del Sito

È vietato svolgere, direttamente o indirettamente, qualsiasi forma di sfruttamento commerciale dei servizi attraverso l’accesso, l'uso, il trasferimento di informazioni contenute nel Portale.
La violazione di questo divieto sarà perseguita a norma di legge.
L'Utente riconosce e accetta che l'uso del contenuto e / o dei servizi offerti dal Portale è a proprio esclusivo rischio e sotto la propria responsabilità.
L'Utente si impegna a utilizzare il Portale e tutti i contenuti e servizi in conformità alla legge, si impegna inoltre a fare un uso appropriato dei servizi e / o di contenuti del Portale e a non impiegarli per attività illecite, contrarie alla buona fede o delittuose, violare i diritti di terzi e / o regolamenti che violano la proprietà intellettuale, o di qualsiasi altra norma dell’ordinamento giuridico.
In particolare, l'Utente si impegna a non trasmettere, introdurre, distribuire e rendere disponibili a terzi, qualsiasi materiale ed informazione (dati, messaggi, immagini, fotografie, ecc.) che siano in contrasto con la legge, la morale, l'ordine pubblico, avere l’approvazione delle persone direttamente interessate nella pubblicazione di foto e dati e le Condizioni di utilizzo.

Inoltre, agli Utenti, è strettamente vietato nell'utilizzo del portale:
- effettuare reverse engineering, decompilare, disassemblare, modificare o creare lavori derivati basati su questo portale o su qualunque porzione di essa;
- aggirare i sistemi informatici usati per proteggere il contenuto accessibile tramite questo portale;
- copiare, modificare e preparare lavori derivati partendo dalle funzionalità e il funzionamento di questo portale;
- utilizzare qualunque robot, spider, applicazione di ricerca e/o di reperimento di siti, ovvero qualunque altro dispositivo, processo o mezzo automatico per accedere, recuperare, effettuare scraping o indicizzare qualunque porzione del nostro portale o dei suoi contenuti (ad esempio non esaustivo essere inseriti in cosiddetti aggregatori immobiliari senza una nostra esplicita approvazione);
- diffamare, offendere, molestare, minacciare o in altro modo violare i diritti (quali il diritto alla privacy e alla pubblicità) di altri;
- diffondere o pubblicare contenuti osceni, illegittimi, diffamatori o inappropriati, calunniosi o illeciti;
- e’ proibito inserire informazioni ingannevoli e non veritiere con lo scopo di ingannare / truffare gli utenti, ad esempio non esaustivo: inserire prezzi o dettagli non reali di un immobile.
E’ proibito fare spam attraverso il nostro sistema verso utenti che hanno chiesto informazioni riguardo ad un annuncio.
E’ proibito l'uso del portale per scopi diversi da quelli previsti.

Uso delle foto all’interno del portale
Le foto che usate nel portale devono essere di vostra proprietà o ricevute dai proprietari degli immobili che siano stati informati dell'utilizzo che volete farne.
E’ proibito l’inserimento di foto che siano coperte da copyright, come immagini scaricate senza licenza da internet, contenenti marchi riconoscibili e / o non di vostra proprietà e / o di cui non siete in possesso di una liberatoria del proprietario.
Sono proibiti l’inserimento di foto che contengano: persone di qualunque età, animali, paesaggi e / o immagini generali di città, veicoli e qualsiasi oggetto che non sia collegato direttamente o indirettamente all’annuncio.
E’ proibito l’inserimento negli annunci di loghi e scritte come nome agenzia/azienda, con link testuali e numeri di telefono là dove si dovrebbero inserire immagini riferite all’immobile
Sono consentite foto con piccoli loghi che non coprano tutta l’immagine così che rimanga visibile e comprensibile.
E’ vietato pubblicare contenuti illeciti, osceni, illegittimi, diffamatori o inappropriati;

Uso dei contenuti testuali negli annunci immobiliari
E’ proibito inserire nella descrizione testuale di un annuncio i dati personali dell’utente, come numeri di telefono, indirizzi ecc., o la descrizione personale dell’utente stesso. Il campo descrizione annuncio va usato solo per aggiungere ulteriori dati che siano considerati importanti per gli utenti che cercano immobili.
Per l’inserimento dei dati personali pubblici quali descrizione, telefono, indirizzo, sito web, ecc vanno utilizzati i campi appositamente previsti.

Sospensione account e/o annuncio
Ci riserviamo il diritto di sospendere temporaneamente un account o/e un annuncio per effettuare verifiche in caso si sospetta violazione delle nostre regole,
In fase di sospensione chiederemo all'utente di correggere gli elementi inappropriati.
Una volta corretti gli elementi contestati, l’account o/e l’annuncio verrà nuovamente verificato dal nostro team e, se idoneo, verrà riattivato.

Sospensione foto dell’annuncio
Le foto inserite nella sezione “foto immobile” che non siano conformi al nostro regolamento saranno sospese dalla visualizzazione on-line dell’annuncio. Questo significa che l’utente, attraverso il Pannello Utente, avrà facoltà di eliminarle e /o sostituirle.
Nel periodo della sospensione della foto, l’utente avrà per il suo annuncio un numero di immagini minore.

Cancellazione annunci
Il rifiuto dell’utente nel modificare / correggere un annuncio sospeso comporta la cancellazione immediata dell’annuncio.
L’utente NON troverà l’annuncio nella sezione Bozze.

Cancellazione e blocco utenti
Gli utenti che siano stati sospesi e non abbiano provveduto previa sollecitazione a modificare i dati che non rientrino nelle nostre regole, trascorsi un massimo di 14 giorni verranno cancellati dal sistema e la mail di registrazione bloccata definitivamente.
Ci riserviamo il diritto di cancellare in modo automatico e senza preavviso gli utenti che abbiano inserito dati falsi, diffondono o pubblichino contenuti illegali, osceni, illegittimi.
In caso di cancellazione di un account e/o annuncio tutti i crediti che sono stati acquistati saranno cancellati definitivamente senza diritto di trasferimento ad un altro utente né di rimborso. Tutti i dati inseriti saranno cancellati senza possibilità di recupero.

05. Responsabilità dell'utente

L'utente è totalmente ed esclusivamente responsabile dell'uso del Portale, ed è pertanto l'unico garante e responsabile dei beni offerti per il tramite del Portale, nonchè della correttezza, completezza e liceità delle inserzioni e del proprio comportamento nell'ambito del contatto tra utenti.
L'utente garantisce la disponibilità e/o la titolarità del bene oggetto delle inserzioni medesime.
L'utente garantisce altresì che i propri annunci non violano alcun diritto di terzi.
L'utente, inoltre, si assume ogni responsabilità per eventuali danni che possano derivare al suo sistema informatico dall'uso del Servizio.

06. Limitazione di responsabilità

Annuncio-casa.it non presta alcuna garanzia circa il contenuto, la completezza e la correttezza delle inserzioni pubblicate né con riguardo ai dati pubblicati, né relativamente alle informazioni successivamente fornite dall’utente, né con riferimento al numero o alla qualità dei risultati ottenuti tramite il Portale.
In ogni caso Annuncio-casa.it si riserva, in qualsiasi momento, il diritto di valutare, approvare, eliminare o impedire l'inserzione ovvero il diritto di inibire la consultazione o il contatto , nel caso in cui, a proprio insindacabile giudizio, l'uso del Portale da parte dell'utente possa considerarsi lesivo di diritti o delle prerogative di Annuncio-casa.it o di terzi
Resta inteso che anche in caso di valutazione ed approvazione delle inserzioni (siano esse automatiche o manuali) Annuncio-casa.it. non presta alcuna garanzia circa il contenuto, la completezza e la correttezza delle stesse.
Annuncio-casa.it è altresì estranea alle trattative eventualmente nascenti dall'uso del Portale e pertanto non garantisce nè la bontà nè l'esito delle stesse, di conseguenza nessuna richiesta di restituzione, compensazione, riparazione e/o risarcimento a qualunque titolo potrà essere indirizzata nei confronti di Annuncio-Casa.it.

07. Manleva

L’utente dichiara di manlevare e tenere indenne Annuncio-casa.it da eventuali richieste anche di terzi, che possano derivare dall’uso o dall’accesso dell’utente al Portale.

08. Giurisdizione, legge applicabile e foro competente

I rapporti tra Annuncio-casa.it e gli utenti sono regolati dalla legge e dalla giurisdizione italiana, in base alla quale anche le presenti Condizioni Generali dovranno essere interpretate.
Salvo quanto disposto da norme di legge non derogabili, il Tribunale di Novara sarà competente in via esclusiva a dirimere ogni controversia riguardante le presenti Condizioni Generali ed i rapporti dalle stesse regolati.

09.Validità delle presenti Condizioni Generali

Le presenti condizioni Generali di Servizio si considereranno applicabili, ove compatibili, anche in caso di ulteriori, diversi e specifici accordi relativi ai servizi a pagamento.
Annuncio-casa.it potrà comunque apportare unilateralmente in qualsiasi momento modifiche alle presenti Condizioni Generali dandone comunicazione sulla propria piattaforma web.